【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部國有財產(chǎn)局2012年10月30日標(biāo)售12筆地上權(quán)案，開標(biāo)結(jié)果，12筆標(biāo)號中，8筆順利脫出，標(biāo)脫率達66.67%。針對此次標(biāo)售地上權(quán)案，北市三筆地上權(quán)全數(shù)標(biāo)脫，其中又以第3標(biāo)博愛路224巷上345.5坪的土地最為搶手，開標(biāo)結(jié)果由臺灣人壽以8.76億搶下，溢價率高達135.8%。過去國有財產(chǎn)局標(biāo)售地上權(quán)皆是在雙北市標(biāo)出，7月份地上權(quán)標(biāo)售一舉跨出大甲溪，此次更進一步跨出離島金門，顯見市場對於地上權(quán)接受度已有相當(dāng)?shù)奶嵘?br />  
此次地上權(quán)標(biāo)售中，其中最受矚目的一案是土地坐落於臺北市博愛路上，面積345.5坪，底價3.72億，換算每坪單價107.5萬，結(jié)果吸引3封標(biāo)封搶標(biāo)，不乏有臺灣人壽、將捷公司、宏普建設(shè)等知名法人競標(biāo)，最後由臺灣人壽以約8.76億元得標(biāo)，拆算土地單價每坪約253.5萬元，總價高出底價5.04億，溢價率達135.8%，有趣的是上次臺灣人壽也有搶標(biāo)民生社區(qū)地上權(quán)，最後鎩羽而歸，此次捲土重來終於如願以償。
 
臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示，該標(biāo)土地位於博愛路224巷旁，基地鄰近捷運小南門站，附近還有總統(tǒng)官邸和豪宅「元大一品苑」，若以本案土地取得交易價每坪253.5萬元，住三的容積率225%計算，加上建商的造價及相關(guān)成本，若未來在市場推案，粗估推案售價每坪70~80萬元以上才有利潤。一般來說，地上權(quán)土地約為市價的7折，此次標(biāo)脫算是高出市場行情，而博愛特區(qū)內(nèi)因為各級行政機關(guān)林立，周邊守備森嚴(yán)，隨處可見維安人員走動，對新建房舍也諸多限制，因此區(qū)內(nèi)豪宅數(shù)量稀少，更顯得奇貨可居，此次臺壽搶下應(yīng)是相當(dāng)看好該區(qū)域未來發(fā)展。
 
至於臺北市另兩筆土地，位於羅斯福路上108.6坪土地，底價8,964萬換算每坪底價82.5萬，此次由廬麟投資以1.59億拿下，溢價率77.2%，杭州南路123.7坪土地則由大羅屋公司以2.13億取得，溢價率58.6%，顯示臺北市好的素地越來越稀少，因此即使是地上權(quán)，仍能獲得投資者青睞，紛紛搶進。